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[樓市內望] 三部委規範房產經紀 利于提升從業人員職業素養

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據經濟之聲報道,住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部聯合出台了《房地產經紀管理辦法》,呢是我國第一個專門規範房地產經紀行為既部門規章。《辦法》明確規定房地產經紀機構和和人員唔得賺取差價,協助簽訂「陰陽合同」,分割出租等違法違規行為。
呢次出台既《房地產經紀管理辦法》係規範房地產經紀行為方面,一共有六大明確,其中有幾項是非常值得注意既,一是對房地產經紀合同既形式和基本內容都提出了具體要求;二是對房地產經紀服務實行明碼標價制度,對房地產經紀服務既價格公開、bam行為和法律責任等做了較為詳細既規定;三是實行交易資金監管制度,要求由房地產經紀機構代收代付交易資金既,應當通過房地產經紀機構係銀行開設既客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金;四是明確了房地產經紀機構和人員既從業bam行為,明確房地產經紀機構和人員唔得從事賺取差價、協助簽訂「陰陽合同」、唔得「分割出租」等。國家發改委投資所房地產研究中心主任劉琳評價到︰
陳琳︰有明確既文件進行一個規定,接下來就看執行力度了,將來所能產生既效果跟執行既力度有好大既關系,現係算是有法可依了。
北京大學房地產研究所所長陳國強亦都認為《辦法》既積極意義十分明顯,尤其是係提高整個房地產經紀人員隊伍既從業素質方面︰
陳國強︰主要還是積極方面既影響,市場既規範,對相關當事人合法權益既保障,規範房地產經紀既行為,整頓市場秩序,leedee應該是既主導面。現係房地產經紀人員隊伍非常龐大了,已經超過100萬了,但係擁有正式從業資質證書既比例是非常低既,一方面市場需求非常旺盛,一方面從業隊伍,專業程度亦都好,行業既規範性亦都好,存係好大既落差,所以出台呢個部門規章,對規範呢個行業既健康發展是好有積極意義既。
偉業我愛我家品牌管理中心既孔丹從房地產行業從業人員既切身利益出發,認為《房地產經紀管理辦法》將來有助于提高從業人員既職業素養和社會地位︰
孔丹︰居然我地既管理辦法是非常強既針對房地產經紀機構進行管理,新既管理辦法勁D了對房地產經紀人既管理,現係有一大部分違規行為是經紀人所為。國外房地產經紀行業是「三高」行業,就是收入高,職業素養高和社會地位高,但係我國房地產經濟發展水平較低,職業素養是參差唔齊既,社會地位亦都唔高,呢個《管理辦法》亦都能夠幫助整個房地產行業樹立比較好既形象la。
(責任編輯︰早早)

  
  http://house.china.com.cn/apple/fullview_318079.htm





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