新手指南房產稅征收還需公平

香港交友討論區HkEasyChat

 找回密碼
 新會員註冊
..
喜歡本頁?立即SHARE


查看: 26|回復: 1
收起左側

[樓市內望] 房產稅征收還需公平

[複製鏈接]
近日,房產稅又成為市場最熱詞。
財政部日前確定將擴大個人住房房產稅改革試點範圍,稱此舉是為全面推進房地產稅改革進一步積累經驗。而根據媒體報道,此次房產稅試點擴圍,將采取已經進入會簽程序既杭州模式,即采用對增量房屋征收房產稅既模式,係此基礎上劃定人均60平方米既免征面積,按照家庭為單位綜合計征。
實際上,呢種模式只是對此前上海房產稅征收方式既翻版,只唔過是係增量既基礎上綜合了存量計征,有那麼一點小小既進步,但係只要沒有增量,就唔會涉及到存量,呢就和上海方式一樣了。
呢就出現了一個problem,咁樣既一種征稅方式,究竟利好了邊個?
顯而易見,已經有釵h套房、有偌大套房、已經完成了房產投資投機積累既人們有福了,因為只要他們唔再買房,就唔會繳納房產稅,穩穩當當地坐收房租,一套一套地出手房子,無憂無慮地當他既房產食利者。而那些只有一、兩套房,甚至是一套房亦都沒有既人們就有難了,首套房當然唔能買大了,而改善性既住房需求看來是只有放棄,因為只要一涉及買房,就應該面臨著高昂既房產稅。
顯然,咁樣既房產稅征收方式,利好既是已經完成房地產投資投機積累既強勢人群,而利空既是只有少量「剛需」住房乃至是沒有住房既弱勢群體。呢,似乎是與國家要求「堅決抑制房地產投資投機性需求」既一貫政策有所唔符。
事實上,早係2011年初上海房產稅征收方案出台時,就已經有人呼吁︰「上海房產稅是係呵護既得利益集團既利益。」
因為咁樣既稅收方式利好既得利益者,所以,大家現係所要做既,肯定就是要係正式擴圍開征之前爭先恐後地進入呢個既得利益者集團,成為既得利益者。于是我地可以想象了,係房產稅試點擴圍正式實施以前,房價是漲還是跌?
呢道題,用腳去想都想得出,會漲,而且還唔是一般既漲。
其實,真正重要既,還唔是房產稅會唔會催漲房價,以及房價漲多漲少既problem,而是釵h社會人士所提出既,房產稅征收必須要注重稅收既公平性。
有人士提出,現代社會稅收既關鍵是公平和利益調節,房產稅既征收應該是平等既和可以調節財產與收入差距既房產稅。
更有人質疑︰同樣既房子,憑什麼只收增量唔收存量?又憑什麼早買既唔用交稅,晚買既必須交稅?
本來嘛,呢世上之理,唔過「公平」二字。作為國家大政之稅收,更應公平公正、科學合理。房產稅征收,如果區分了增量房和存量房,其實質上就已經區分了擁有存量房既人群和將有增量房既人群,呢是以房既唔平等造就了人既唔平等。
竊以為,咁樣既房產稅增收方式,對于抑制房地產投資投機性需求,促進房地產市場平穩健康發展,是沒有多少益處既。房產稅征收,還需要公平。(來源︰金融投資報 )
(責任編輯︰張治東)

  
  http://house.china.com.cn/apple/fullview_691226.htm





系統自動相關推薦tag:forum,交友,alexa



上一篇︰房產稅試點範圍擴大 或將集中批準一批城市
下一篇︰京自住房九成中簽家庭棄選 棄選三次擬取消資格
+10

簽到天數: 6 天

連續簽到: 1 天

[LV.2]偶爾看看I

評論頭像

古古♥Lv.3

more post
回復 支持 反對

使用道具 舉報

如您覺得" 房產稅征收還需公平 "很膠,請share出去
您正在回覆: 房產稅征收還需公平
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 新會員註冊

本版積分規則

回post預設係匿名,如唔想匿名回post請會員自己勾走

閱讀版|閱讀版大量|純文字網頁|香港交友討論區

Copyright © 香港交友討論區HKEASYCHAT Co. All Rights Reserved
香港廣告銷售No.1

手機版|論壇聯絡
HK ADVERTISEMENT 2015 GOLDEN REWARDS

GMT+8, 27-5-2018 01:01 PM

快速回復 返回頂部 返回列表
保持討論區活躍高登錄一齊討論啦~ hkeasychat