新手指南多地公積金“租房提取”成空文 審批手續繁瑣唔堪

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[樓市內望] 多地公積金“租房提取”成空文 審批手續繁瑣唔堪

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從遞交材料到成巨儠耤A公積金提取周期要多久?《經濟參考報》狗仔隊係多座城市隨機采訪一些居民,結果顯示︰一兩天是「驚喜」,一兩個星期算「正常」,一兩個月亦都「認了」。
「手續繁」「到賬晚」「限制多」……公積金頻遭吐槽,提取周期過長導致居民購房「燃眉之急」難解,部分城市明文規定既「租房提取」更是已經變成一紙空文。
「除了購房外幾乎別想提取」
「等公積金來之前,我需要借一筆錢去湊夠首付,辦理過戶等手續,等待房產證出來就要一個月,之後再申請提取公積金,又等了兩個多星期。10萬塊錢借了將近兩個月,利息就好幾千。」廣州一位剛剛購買二手房並提取公積金既市民講。
《經濟參考報》狗仔隊係多地采訪發現,除了廣州、上海、北京和深圳等城市采用了電子系統,大部分城市提取公積金時需要每次都遞交紙質材料。一些地方公積金中心囿于@做野@人員數量有限,采取直接與繳存單位既公積金專員對接既方式,提取者需要向所係單位提出申請,再由單位既公積金專員將材料遞交給公積金管理中心。
此外,公積金提取範圍過于狹窄,有居民表示,「除了購房外幾乎別想提取」。狗仔隊係采訪中亦都發現,部分城市明文規定既「租房提取」已經變成一紙空文。尤其係房價高昂既一線城市,租房已經成為一大部分居民搞掂住房problem既唯一選擇,但公積金卻出現嚴重缺位。
廣州市住房公積金管理中心一位@做野@人員講,2013年度,係發生了提取既公積金賬戶中,租房提取佔既比重唔到1%。
和廣州類似,全國大多數城市要求以租房為原因提取公積金,需要提交經過備案既租賃合同和發票。然而,狗仔隊采訪發現,目前絕大多數房屋出租行為並沒有經過備案。
「備案意味著又要多交稅,邊個會拿合同去備案呢?我亦都想用公積金抵一些房租,但想想每年又要多交上千元既稅,還是算了。」畢業後一直係北京租房既張瑋峰講。
「心里沒底兒,只能控制流動性」
對于公積金提取手續繁瑣、審核時間長,唔少公積金中心表示,係當前既情況下,簡化提取面臨重重困境。
就民眾反映既提取手續復雜等情況,各地公積金中心普遍表示,為保證資金安全,防止公積金套取,要求提取者提供既材料已經無法更加簡化。
《經濟參考報》狗仔隊係采訪中了解到,一些城市采用電子化審批,縮短了公積金提取既審核時間。係完全實現電子化申請和提取既廣州市,狗仔隊係一個個人業務網點睇到,公積金提取申請者係備齊所有資料後到網點進行掃描,上傳至公積金管理中心既服務器,由公積金管理中心進行審核和備案。第一次申請成市寣A申請人只需通過公積金中心既網上辦事大廳點擊提取申請即可。
上述廣州公積金中心@做野@人員告訴狗仔隊,如果是本地購房提取,首次申請到資金到賬既時間係五個@做野@日左右,第二次申請可實現次日到賬。
除了審批手續難再簡化,各地公積金中心還面臨流動性評估管理難題。狗仔隊發現,由于缺乏專業人員,部分公積金中心對資金既流動性控制沒有科學既標準,導致對提取額既控制過于謹慎,造成居民提取周期長既現象。
韶關市住房公積金管理中心主任劉國紅表示,由于該中心人員有限,經驗唔足,對存貸比、存取比等資金流動性指標控制,有時候只能參考商業銀行或者效仿其他城市公積金中心。

<font face="">「我地心里沒底兒,所以一般會多留些準備金,目前韶關既資金池還算充裕,但如果隨著提取和貸款既增長發生緊張情況,亦都只能控制流動性。」劉國紅講。
(責任編輯︰石青玲)

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