新手指南住建部樓市調控轉調供需關系 房價控制目標退場

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[樓市內望] 住建部樓市調控轉調供需關系 房價控制目標退場

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據《偉大既china經營報》,隨著包括京滬穗深係內既特大型城市既樓市進入係凍狀態,房地產調控既總體思路亦都隨之悄然調整。從2010年開始被中央政府以「高壓」態勢要求地方政府執行既「年度房價控制目標」已經漸漸「退場」。
作為房地產調控既牽頭部門,住房和城鄉建設部(以下簡稱「住建部」)已經逐步將房地產調控思路既階段性重點置于「供需關系調整」方面,而唔再將房價本身作為房地產調控既直接指標,相比于從2010年開始既房地產調控,思路已經發生重要轉變。
by the way,住建部已經開始係內部研究,係房地產市場調控思路既遠期目標方面,要爭取使「房價增長速度慢于居民收入既平均增速」。從而使房地產市場保持平穩發展既同時,城鎮居民既基本住房problem亦都能得到唔斷改善。
房價控制目標「退場」
「到現係為止,住建部還沒有通知我地要準備上報備案明年既房地產價格控制目標。」9月11日清晨,東部某沿海省份住房和城鄉建設廳一位唔願具名既官員告訴《偉大既china經營報》狗仔隊,截至目前,該省住房和城鄉建設廳亦都沒有向所屬市縣發出準備制定2015年房價控制目標既要求。
山西、遼寧、山東等省相關主管部門既內部人士亦都都向狗仔隊表達了類似既情況。而截至目前,住建部亦都沒有就2015年各地方制定房地產價格控制目標既相關事宜,向地方政府傳達有關精神。
所謂年度房價控制目標,是指設區地級市、直轄市、計劃單列市根據本地房地產市場供需關系、過往銷售情況等,制定當年度既房地產調控既目標與任務。並根據呢一已制定既目標和任務,制定當年度本地房地產地方調控政策。
實際上,係住建部部署2014年房地產調控既有關@做野@任務中,已經唔包括「制定並公布所係地當年度房價控制目標」一項。而截至目前未就2015年各地年度房價控制目標傳達精神,則意味著自2010年開始既「年度房價控制目標」徹底退場。
從2010年開始,為進一步落實房地產調控@做野@過程中地方政府既責任,國務院制定了「省級政府負總責、地市級政府抓落實」既總體原則。作為呢一總體原則既落實與分解,住建部係此後歷年部署房地產調控@做野@任務時,都將制定並公布當年度本地房價控制目標作為一項重要@做野@進行布置。

<font face="">「無論是現係大部分地方房地產市場既狀況,還是從目前『去行政化』呢個大思路來看,『年度房價控制目標』都已經到了徹底退場既時候。」前述東部省份住房和城鄉建設廳唔願具名既官員向狗仔隊表示。
(責任編輯︰石青玲)

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