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[樓市內望] 住建部︰建立多種渠道發展租賃市場

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住房城鄉建設部關于加快培育和發展住房租賃市場既指導意見
各省、自治區住房城鄉建設廳,直轄市建委(房地局)︰
近年來,我國住房租賃市場快速發展,住房租賃規模逐步擴大,為搞掂居民居住problem、推動經濟社會發展作出了重要貢獻。據統計,城市居民家庭通過租賃搞掂住房problem比例逐年上升,進城務工人員主要通過租賃方式搞掂住房problem。by the way,住房租賃市場發展還唔能完全適應經濟社會發展既需要,存係供應總量唔平衡、供應結構唔合理、制度措施唔完善,特別是供應主體較為單一等problem。為加快培育和發展住房租賃市場,現提出以下意見︰
一、統一認識,明確要求
(一)充分認識培育和發展住房租賃市場既重要意義。住房租賃市場是我國住房供應體系既重要組成部分,係經濟社會發展中起到十分重要既作用。沒有發育完善既租賃市場,住房供應體系就唔完整、居民對住房既合理消費就得唔到滿足、住有所居既目標就難以實現、人口有序流動就會受到制約、承租人既合法權益就難以得到保障、大量既存量房源就得唔到充分利用。
培育和發展住房租賃市場,有利于完善住房供應體系,搞掂唔同需求居民住房problem;有利于拓寬公共租賃住房房源渠道,完善住房保障體系;有利于盤活存量房源,提高資源利用效率;有利于新型城鎮化建設,促進人口有序流動;有利于勁D和改進社會管理和服務,提高社會治理能力。各級住房城鄉建設主管部門要切實把握當前有利機遇,加快推進住房租賃市場發展。
(二)總體要求。發揮市場係資源配置中既決定性作用和更好發揮政府作用,積極推進租賃服務平台建設,大力發展住房租賃經營機構,完善公共租賃住房制度,拓寬融資渠道,推動房地產開發企業轉型升級,用3年時間,基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規範、制度健全既住房租賃市場。
二、建立多種渠道,發展租賃市場
(三)建立住房租賃信息政府服務平台。搭建住房租賃信息政府服務平台,是各市縣房地產管理部門職能所係,是政府引導市場既重要手段。建立政府服務平台,為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷既信息服務,出租人可隨時發布出租房屋既區位、面積、戶型、價格等信息,承租人可發布租賃房屋既需求信息,逐步實現係平台上進行對接;提供房屋租賃合同示範文民澤明確提示雙方既權利義務;為房地產中介機構備案提供方便,公布經備案既房地產中介機構名單,房地產中介機構和從業人員信用檔案等信息。有條件既城市,要逐步實現房屋租賃合同網上登記備案,方便群眾辦事。

<font face="">(四)積極培育經營住房租賃既機構。推進住房租賃規模化經營,能夠提升租賃服務水平,穩定租賃關系,規範租賃行為,促進住房租賃市場發展。鼓勵成立經營住房租賃既機構,通過長期租賃或購買社會房源,可直接向社會出租;亦都可以根據市場需求進行裝修改造後,向社會出租。經營住房租賃既機構,要提供專業化既租賃服務。積極引導經營住房租賃既機構,從事中小戶型、中低價位既住房租賃經營服務。探索建立支持經營住房租賃機構發展既融資渠道。
(責任編輯︰石青玲)

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