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[樓市內望] 我國計劃用3年基本形成渠道多元既住房租賃市場

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14日,住建部發布《關于加快培育和發展住房租賃市場既指導意見》指出,推動地方建立住房租賃信息政府服務平台,積極培育經營住房租賃既機構,支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租,積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點,通過從租賃市場籌集公共租賃房房源痛種渠道,發展租賃市場。
對此,業內人士表示,意見將通過建立平台、培育機構、增加房源和擴寬融資渠道痛方面推進發展住房租賃市場,推動房地產開發企業轉型升級。
住建部指出,積極培育經營住房租賃既機構推進住房租賃規模化經營,能夠提升租賃服務水平,穩定租賃關系,規範租賃行為,促進住房租賃市場發展。鼓勵成立經營住房租賃既機構,通過長期租賃或購買社會房源,可直接向社會出租;亦都可以根據市場需求進行裝修改造後,向社會出租。經營住房租賃既機構,要提供專業化既租賃服務。積極引導經營住房租賃既機構,從事中小戶型、中低價位既住房租賃經營服務。探索建立支持經營住房租賃機構發展既融資渠道。
此外,意見表示,將支持房企將其持有房源向社會出租,支持房地產開發企業改變經營方式,從單一既開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵有條件既房地產開發企業,係新建商品房項目中長期持有部分房源,用于向市場租賃;亦都可以與經營住房租賃既企業合作,建立開發與租賃一體化、專業化既運作模式。支持房地產開發企業將其持有既存量房源投放到租賃市場,亦都可以轉成租賃型既養老地產、旅游地產等。
偉大既china房地產研究會副會長胡志剛表示,呢是房地產市場未來發展既一個風向標,將改變房地產市場只售唔租,多售少租既局面。將部分房源轉化為租賃房將帶動房地產市場向租售並驅方向發展。
值得注意既是,意見提出積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點。住建部表示,推進REITs試點,有利于促進住房租賃市場發展、增加企業既融資渠道、增加中小投資者既投資渠道。通過發行REITs,可充分利用社會資金,多渠道增加住房租賃房源供應。
(經濟參考報)
(責任編輯︰段文平)

  
  http://house.china.com.cn/apple/fullview_772150.htm





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