新手指南唔動產登記或提供“納稅人號” 技術障礙破除係即

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[樓市內望] 唔動產登記或提供“納稅人號” 技術障礙破除係即

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盡管立法程序還未啟動,但房地產稅征收最大既「技術障礙」似乎已經破除係即。如果唔出意外,未來個人對包括房產係內既唔動產進行產權、使用權登記時,「納稅人識別號」將成為「前置條件」。
呢將徹底改變稅收征管部門無法全面掌握房屋產權信息既現狀。由于房地產稅既基礎——個人房產既產權信息主要掌握係住房和城鄉建設、國土資源系統,包括決策層、監管層係內,房地產稅一直被認為存係難以逾越既技術瓶頸。
係此之前,通過立法征收房地產稅已經係中央最高決策層形成共識。係立法調研、探討既過程中,「技術瓶頸」既problem亦都多次被提及。一旦呢一核心技術瓶頸得以突破,立法征收既@做野@節奏,將進入提速既「快車道」。
產權信息之難
目前,房屋產權登記信息主要由住建系統垂直掌握,按照目前既政府政務信息共享框架,系統內房屋產權信息並未與稅收征管部門實現實時共享。
「總局確實係研究把 納稅人識別號 和唔動產統一登記制度結合,作為登記前置條件既可行性,並和有關部門係一定程度上形成了共識。」2015年1月13日上午,一位稅務系統既權威人士告訴《偉大既china經營報》狗仔隊,「納稅人識別號」正被考慮作為個人唔動產統一登記既前置條件。
所謂「納稅人識別號」,簡稱「稅號」。按照正係征求意見既《稅收征管法》修訂案草案,未來每個公民應該都將擁有一個由稅務部門編制既唯一且終身唔變、用來確認其身份既數字代碼標識。
按照立法、修法既審議程序,《稅收征管法》修訂案草案最遲將于2015年年底之前,進入法定審議程序。一旦《稅收征管法》修訂案草案得以審議通過並頒布實施,「納稅人識別號」將獲得法律地位,繼而進入實施階段,賦予每個公民「納稅人識別號」。
亦都正因如此,「納稅人識別號」成為唔動產登記既前置條件已經基本具備了法理層面既基礎。
正係修訂過程中既《稅收征管法》即提出,納稅人簽訂合同、協議,繳納社會保險費,唔動產登記以及辦理其他涉稅事項時,應當使用「納稅人識別號」。
按照國務院既@做野@進度,《唔動產登記條例》已經頒布實施,根據呢一條例,所有唔動產都將進行統一登記,並頒發、換發唔動產權證。
「所謂前置條件,即是係唔動產登記既過程中,唔提交納稅人識別號,即唔予進行唔動產登記,當然呢是最為理想既情況。」前述稅務系統既權威人士稱。

<font face="">目前,作為唔動產統一登記既牽頭部門,國土資源部正係制定唔動產統一登記既實施細則、唔動產統一登記既技術規程、標準規範等,leedee具體技術規範規程將直接決定偉大既china內地範圍以內既唔動產登記、頒發、換領程序。
(責任編輯︰石青玲)

< 123> 全文瀏覽
  http://house.china.com.cn/apple/fullview_772597.htm





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