新手指南安徽土改新模式︰農民以土地入股 年收入增2.4萬

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[樓市內望] 安徽土改新模式︰農民以土地入股 年收入增2.4萬

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原標題︰安徽土地改革新模式︰農民以土地入股 年收入增2.4萬元
走係全國土地改革前列既安徽,2014年12月,係合肥市肥西縣官亭鎮新民社區成立了全省首家土地股份合作社——新民土地股份合作社。同時通過了工商注冊,呢係全國是第一家。《每日經濟新聞》狗仔隊深入安徽肥西縣官亭鎮新民社區當地采訪了解到,係新民社區土地股份合作社既模式下,由于參與流轉既企業用工較大,帶動了當地每天多達200到300人既就業。土地入股合作社之後,相比之前單純種地,農民年收入增加2.4萬元。
對此,南京財經大學教授張健對《每日經濟新聞》狗仔隊講,係實際操作中,土地流轉既形式好多,有農業大戶直接參與流轉,亦都有企業參與流轉,還有土地流轉信托等。土地股份合作社有別于其他土地流轉方式,能提高農民既土地收入,「其他土地流轉形式通常只是支付農民既租金,但係土地股份合作社模式下,農民是以土地入股成為合作社既股東,除了保證租金收入,還可以享受合作社既分紅。」
合作社模式為「內股外租」/
為了盡快推進土地流轉@做野@,亦都為了搞掂新民社區整村推進之後既拆分難題,2014年12月,合肥市係新民社區成立安徽省首家土地股份合作社,名為新民土地股份合作社,「整個新民社區目前有約10400畝土地,全部入股土地股份合作社。之所以申請成立土地股份合作社,是好多群眾希望進行土地流轉,我地進行整村推進之後,村民就建議以股份形式成立一個組織,進行土地流轉。之後我地成立了一個@做野@組,召開了群眾大會,群眾全部通過之後,才成立了咁樣一個組織。」肥西縣官亭鎮新民社區主任繆家權對 《每日經濟新聞》狗仔隊講。
係土地股份合作社成立之後,繆家權又多了一個頭餃——肥西縣官亭鎮新民土地股份合作社理事長。
對于新民社區既土地股份合作社既運作,肥西縣農委李主任對《每日經濟新聞》狗仔隊講,「村民把土地入股合作社,土地股份合作社再把土地出租給企業,實際上就是一種內股外租型既模式,係合作社內部是股份,對外就可以進行出租。租出去之後,合作社和企業之間簽訂合同,農民參與分紅。」
李主任強調,成立土地股份合作社唔是任何地方都可以搞,還要有一定既條件,「我地成立既背景是新民社區進行了整村推進,全社區既土地進行了土地平整,把所有既村莊都拆遷,咁樣大量既土地就騰挪出來了,全部土地出來之後進行平整,土地條件變得更成熟。大面積既土地經過確權,吸引了眾多農業企業積極和合作社進行合作。所以成立土地股份合作社,最重要既前提條件就是大面積成規模既土地平整,土地條件亦都要比較優越。」
對此,土流網CEO伍勇對《每日經濟新聞》狗仔隊講,現係好多土地都係農村集體資產,承包給企業或者農業大戶,leedee集體資產並唔好劃分,因此係土地確權過程中,並唔是確定面積,而是確定村民係集體資產既股份,所以股份化是一種趨勢,將來土地股份合作社應該成為土地流轉過程中一個大趨勢,「集體資產股份化,股份更方便流動,更加集約化,有利于農民既權益保證,風險因素會降低好多。」
公開資料顯示,土地股份合作社是農戶以農村土地承包經營權入股合作社,把土地承包經營權變成股權,農民當上股東。入社土地由合作社統一耕種,農戶除勞動收益外,還可享受年底分紅。
據《每日經濟新聞》狗仔隊了解,我國已明確提出勁D土地承包經營權流轉管理和服務,建立健全土地承包經營權流轉市場,按照依法自願有償原則,允章A民以多種形式流轉土地承包經營權,發展多種形式既適度規模經營,土地股份合作社就是呢項政策既產物。

<font face="">2015年「一號文件」箸漸近,狗仔隊所得知,對新型農業經營體系既政策詞組是「加快構建」,係此目標下,將推進農業產業化示範基地建設和龍頭企業轉型升級、創新土地流轉和規模經營方式,引導農民以土地經營權入股合作社和龍頭企業,鼓勵工商資本發展適合企業化經營既種養業、農產品加工流通和農業社會化服務。
(責任編輯︰石青玲)

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