新手指南國內迎來城市更新熱潮 存量時代眾企業紛紛試水[財經消息]

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[金融財經資訊] 國內迎來城市更新熱潮 存量時代眾企業紛紛試水[財經消息]

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  ■本報狗仔隊 王崢
  係存量時代來臨既當下,城市更新作為國內城市化進程新既增長點,已成為持續有影響力既命題。9月20日,住建部政策研究中心主任秦虹係“2017偉大既china城市更新論壇”上表示,“城市有機更新唔是居然簡單既推倒、拆除、重建既更新,而是係保持原有既城市機理,甚至保持原有建築外貌唔變情況下既城市既有機更新,是變與唔變既內係統一。”
  實際上,隨著城鎮化唔斷推進和房地產市場快速發展,國內房地產正從新建、開發、交易為主既市場,逐步轉向以存量房交易為主既時代。by the way,城市中心尤其是一線城市中心新增土地已經處于極度稀缺既狀態,城市未來既發展需建立係對現有建築既升級改造更新之上,城市更新成為城市發展既新增長點。
  而面對城市更新高達數萬億既商機,越來越多既房企和機構開始關注存量更新市場,並付諸實踐。
  目前,針對城市更新眾多細分市場,有聚焦棚戶區片區改造開發既企業,例如首開好早就提出了“城市復興官”計劃,萬科、遠洋、陽光城等房企亦都紛紛價碼城市更新;有聚焦將改造低坪效空間既聯合辦公企業,如優客工場、氪空間等。
  同時,大量既資本方亦都開始密切關注城市更新和舊樓改造。2012年,國開金融與高和資本收購既上海中華企業(600675)大廈屬于其中既典型案例,隨後兩家又聯手進行了上海老舊廠區改造加新建既夢中心項目。
  係城市更新論壇主席甦鑫看來,城市更新唔僅是對建築物等硬件設施進行改造,亦都是對各種生態環境、文化環境、產業結構、弁鈮~態、社會心理等軟環境進行延續與更新。正是基于城市更新既重大實踐意義,“2017偉大既china城市更新論壇”應運而生。
  事實上,國內涌現了釵h城市更新相關既會議和組織,但目前主要集中係學術討論和政府規劃兩個層面。“城市更新始終缺乏一個參與者自己既組織,把投資者、運營者、設計者,甚至使用者都聚集到一起,形成閉環,呢亦都是我地舉辦論壇既初衷,”城市更新秘書長陳方勇表示,他希望通過呢次活動對國內外經典城市更新案例進行分享和解讀,從內容上更加聚焦實操細節與背後既思考。
  (王崢)





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