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國家2個重要“表態”,房價走勢一目了然,“這一類人”最終受益 - 上班金融地產

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國家2個重要“表態”,房價走勢一目了然,“這一類人”最終受益

David902發表於 2020-7-16 20:35:08
理性的來說,房子固然重要,但本質始終還是“大件商品”,只要是“商品”就都會遵從經濟規律和供需關系產生價格變化,所以價格是不可能一直高漲下去的。

但是高房價,蒙蔽了太多人的雙眼,很多人並不關注房價背後的經濟背景和供需關系,而是眼一閉,心一橫,牙一咬,就蒙頭闖入炒房大軍中去。

國家2個重要“表態”,房價走勢一目了然,“這一類人”最終受益

這是非常不明智的,先不說高房價對個人和家庭不利,長期來看對國家經濟和穩定也是有害的,自從2015年開始的炒房熱,持續到現今,已經5年有余,所以國家絕不可能放任樓市繼續“野蠻生長”。

對于房地產國家早就有2個重要的表態︰“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”和“限制資金流入房地產”,其實就指明了未來的樓市走勢。對此,馬雲、王石等商業大佬也早有預見。

01

國家再三強調房住不炒

過去十年,是中國房價的“發家史”,也是中國經濟的“發家史”,房價從一開始的穩定增長,到後來的“野蠻生長”,也順帶讓中國實現了經濟騰飛。國家經濟通過房地產業的刺激,實現了快速增長,但凡事有利亦有弊,樓市帶來了經濟紅利的同時,也埋下了很多經濟隱患。

國家2個重要“表態”,房價走勢一目了然,“這一類人”最終受益

以隔壁日本為例,上世紀80年代時,日本也有過經濟黃金期,那時候的日本房地產業泡沫嚴重,金融危機之後,房地產泡沫破碎,導致了日本年輕人失去了奮斗目標和工作精力,致使日本在接下來的30年內,GDP一直處于“停滯”狀態,日本人也以此自嘲“失去了30年”。

俗話說得好“以史為鏡,可以知興替”,有了日本作為前車之鑒,我國政府當然不會放任樓市“自然生長”,所以從2016年開始,國家每年都會三強調“房住不炒”,並相繼出台各種調控政策,最重要的是,在2019年,國家發表紅頭文件,表示國家將會把經濟重心從房地產業向高新科技行業轉移,並提出了兩個重要觀點“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”和“限制資金流入房地產”。

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02

房價走勢一目了然,國家調控不是為了打壓房價,而是穩定房價

盡管很多人都希望房價能“跌破地心”,但是經濟學家指出,樓市已經成型,牽扯過多,大幅降價將會導致國家經濟崩盤,影響社會穩定,所以房價最好的情況就是穩定現狀,保證房價漲幅低于工資漲幅和通貨膨脹,就可以在未來保證人人都買得起房。

實際上,國家也是這麼做的,國家這幾年除了再三強調“房住不炒”,也會不時提到“房價要穩不要跌”,這幾年出台的很多政策,也是旨在穩定房價,從2019年房價走勢圖中不難看出,國家調控已經初見成效,各個城市的房價,環比和同比跌漲基本都在1%左右,可以說“穩如泰山”。

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多位商業大佬早有預言

盡管隨著今年的政策明朗,房價未來走向幾乎可以說“肉眼可見”,但是早在幾年前,炒房熱席卷全國的時候,就有不少商業大佬預言了未來的樓市情況。

例如著名的企業家,電商教父馬雲就曾說過,未來的房價將會如同蔥一樣便宜,年輕人應該把精力放在工作和提升自己上,無獨有偶,另一位企業家王石也給出了類似的看法,作為中國房產業的“老資歷”,他表示年輕人千萬不要太早買房,房子是固定的,但是人是流動的,就算你沒有房子,未來你的父母和岳父母也會把房子留給你,將來必定房子供大于求。

國家2個重要“表態”,房價走勢一目了然,“這一類人”最終受益

比起馬雲王石的言論,曾有首富之名的王健林的行為更有說服力,作為商業精英的王健林,憑借著超前的戰略目光,在我國炒房熱最火爆的那幾年,選擇“急流勇退”,大量賣出名下的地產項目,盡管他的行為在當時被業界所不理解,但是結合當下的樓市現況來,不可謂不是“未雨綢繆”。

04

樓市風雲變幻,這2類人應早收手,受益的一定是他們

可以預言,隨著國家的宏觀調控,未來房價將不會有太大漲幅,且會更加平穩,在這種情況下,未來兩種人炒房團和多房持有者的日子不好過了,應盡快收手。

眾所周知,當一件商品的價格越穩定,投資意義就越低,換言之,房價越平穩,炒房團手里的房子就越不值錢,另外,近年隨著國家調控的力度加大,房產稅的出台幾乎“板上釘釘”,多房持有者盡管沒有炒房的主觀意願,但是會為此每年付上一筆巨額稅款。

國家2個重要“表態”,房價走勢一目了然,“這一類人”最終受益

凡事都有兩面性,有部分人受損,那麼就必然有人受益,雖然現在許多購房剛需者苦于房價過高,但是隨著時間推移,中國樓市最後的受益者,將會是廣大剛需購房者,對此你覺得我說的對嗎?


作者:一點資訊

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