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經濟學家朱海斌︰房價上漲會促消費,不過,房地產對經濟貢獻漸弱 - 上班金融地產

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經濟學家朱海斌︰房價上漲會促消費,不過,房地產對經濟貢獻漸弱

頭條資訊發表於 2020-7-16 22:21:57
人們一定會房地產有誤會,但是這又不能怪普通百姓,因為混跡在房地產的人太雜,什麼人都有,什麼話都敢說,這些人不僅沒給房地產帶來好處,反而是給本來是一個客觀的中性詞抹了黑。

客觀來說,房地產本來應該辯證看待,它曾經起到過積極作用,這是不可否認的,但是隨著多年的發展,一些弊端問題也暴露了出來,到現在為止不是去補救問題,反而一些專家依然更加助紂為虐。

經濟學家朱海斌︰房價上漲會促消費,不過,房地產對經濟貢獻漸弱

眾所周知,這麼多年,人們為了買房可以說傾盡幾代人的心血,以致于影響到其他方面的消費。有報告顯示,我國城市家庭更偏好買房,住房資產佔比高達77.7%,接近8成,是美家庭住房資產佔比(34.6%)的2倍之多。

那會還沒有房子是用來住的而不是用來炒的這個定位,所以應該說到了全民炒房的地步,哪怕剛需,也大都抱有炒房的心態。這只大船上的人越來越多,他們只允許船快速前行,絕不能慢下來。只要船一直走下去,炒房者就可以永遠有利可圖。

炒房者真的靠房地產發財致富了,但是大多數普通剛需購房者並沒有,哪怕你有價值千萬的房產,可是你並沒有變現,你依然是用來自住,但是卻因為高昂的房價付出了更多的家庭生活水平的降低。

經濟學家朱海斌︰房價上漲會促消費,不過,房地產對經濟貢獻漸弱

當人們都傾其所有把寶押在房子上時,還有能力去消費其他的嗎?當然有專家北師大教授董藩說,買房是一種投資方式,是拓展收入來源、增加財富積累的手段,投資多、貸款數額大的人,都成了富人。

無獨有偶,北大經濟學教授孟曉甦稱,他並不認同“居民購房影響消費”的觀點,他提出買房本身就是消費,且居民購房不僅是消費,還能通過“傳導效應”拉動多項支付。

世聯行創始人陳勁松指出,房地產可以促進消費,比如一個白領買一套房子時,住進去要裝修。裝修本來沒錢。什麼叫抑制消費?沒有錢就叫抑制消費,不能兌現自己未來的信用,就叫抑制消費。凡能提升未來信用提前消費的,都叫促進消費。

這些人基本上都是維護高房價,不僅不覺得高房價擠壓了消費,反而高房價還能促進消費。而且買房本來就與高房價直接掛鉤的。

經濟學家朱海斌︰房價上漲會促消費,不過,房地產對經濟貢獻漸弱

7月9日,經濟學家朱海斌在中國宏觀經濟論上表示“部分地區房價有反彈,全國房價平均上升5%左右。”他認為這並沒有出現過熱的現象。“房價下跌影響消費,中國的城鎮居民家庭配置59%是住房資產。房價的波動其實對居民的消費會有同向的影響,房價上漲促進消費。”

朱海斌也認為房價上漲可以促進消費。這種觀點到底為何一直這麼有市場?其實就是可能很多人都已經成了利益既得者,為了維護這種身份,只能大家一起共同推動著這種觀點向前進。

房價上漲促進消費,這是好事啊!可是稍微有點頭腦的都知道,房價上漲到底拉升了誰的生活水平?專家的話在一定程度上有他們自己的道理,但那只適用于少數人,炒房者,是利益既得者,普通老百姓並沒有因為高房價而獲利。我們的社會也決定了不可能只為少數人服務。

經濟學家朱海斌︰房價上漲會促消費,不過,房地產對經濟貢獻漸弱

7月10日,經濟學家朱海斌再次表示,房地產的復甦是非常重要的一個推力,可以說,房地產再次挽救了中國經濟。對房地產市場來說,通過總量帶動的時代早已過去,更加重要的是結構性調整。房地產再次顯示其韌性,對宏觀經濟的復甦起了重要作用。但他同時還指出,未來房地產對宏觀經濟支柱產業的貢獻可能會越來越弱。朱海波判斷,我國2017年住房需求已經到達頂峰,未來的需求會進一步下降。

我覺得這句話還是很有道理的,也就是說,當前房地產對經濟增長的貢獻還是很大的,但是在慢慢變弱,這也是國家對房地產的態度的轉變,不再過度依賴房地產,這正是我們想看到的。

經濟學家朱海斌︰房價上漲會促消費,不過,房地產對經濟貢獻漸弱

不管怎麼說,我希望多听听百姓的聲音,多給百姓們發聲的機會,不能再讓一些專家干擾,因為他們講的只是自己的道理,只是為少數利益既得者服務,他們即使有擁護者那也不足為奇了。不能再讓老百姓被代言了。


作者:一點資訊

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