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快準備錢袋子,河內16個樓盤允許外國人買房

Deville發表於 2020-8-5 23:47:52
快準備錢袋子,河內16個樓盤允許外國人買房

據統計,自開放政策允許外國人及組織在越南買房以來,目前只有800個外國組織和個人在越南購置房產。

為了刺激消費,近日河內市建設廳公布了16個允許外國人買房的樓盤項目。你的錢袋子準備好了嗎?

允許外國人買房的樓盤項目中,居首的是GTC全球投資貿易股份公司的銀夏萬福樓盤(Ng€€n H  V€€n Ph c)和漢蘭萬福樓盤(Him Lam V€€n Ph c)。

接下來是化學和科學材料股份公司與FLC集團合資公司位于紙橋路265號的住宅、辦公和商業綜合一體的樓盤項目。

此外還有,海登房地產投資股份公司的海登城NO-CT2地塊的行政綜合高層住宅項目;軍隊石油化工股份公司的Mipec Riverside項目;皇城基礎設施投資開發股份公司的皇城國際公寓區項目……

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根據近期國會對外管理委員會報告,自2014年住房法生效以來,已有800多外國個人及組織在越南購置房產。外國人置業主要集中在河內、胡志明市、峴港、巴地頭頓、平陽、慶和、同塔、同奈、芹苴、平順、順化及永隆等省市。

河內第三季度的房地產市場,新增18個項目的6100套房屋,與第二季度相比減少33%。同時,達成交易也下降,只售出4800套。

樓盤供應下降,達成交易下降,但是河內房價卻上升,與去年同期相比增長4%,平均達到1337美元/平方米。

今年,普遍可以看到普通樓盤逐漸遠離市中心,樓盤距離市中心的距離達到10-13公里以上,反觀2017年以前的樓盤基本都在距離市中心10公里之內的半徑範圍里。

盡管公寓樓市場低迷,但附帶土地出售的房屋在第三季度迎來增長。整個第三季度新增879套房屋,達成交易873套,按季統計增長3%,按年統計增長67%.

附帶土地的房地產目前發展勢頭最好,累計到今年9月,達成交易的房屋數量是3853套,是2018年全年交易數的1.5倍。

根據第三季度房地產報告,河內平均租房價格是482美元/月,房東的利潤率在5%左右。同一時期,在胡志明市的租金平均價格是617美元/月,房東的利潤率在5.4%左右。如果投資房地產用于出租收益,河內的房東平均需要20年才能回本,而胡志明市只需18年即可回本。

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河內市中心如二征夫人,西湖,巴亭等地的房價分別是1565美元/平方米,1956美元/平方米,2391美元/平方米;胡志明市中心如富潤,第10郡,第3郡的價格比河內要高,分別是2174美元/平方米,2391美元/平方米,3347美元/平方米。

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河內中心地區之外,如東英,河東,黃梅的價格是869美元/平方米,869美元/平方米,1000美元/平方米;而胡志明市的中心之外,如平新,平正,第九郡等的房價分別是1086美元/平方米,1086美元/平方米,1260美元/平方米。

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作者:越南花花草草

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