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2000年一個人拿100萬買黃金,另一個人拿100萬買房,現在誰更有錢 - 上班金融地產

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2000年一個人拿100萬買黃金,另一個人拿100萬買房,現在誰更有錢

David902發表於 2020-8-6 00:26:16
改革開放之後,大家手里的錢越來越多,但在2000年能拿出100萬的人也不簡單。如果2000年一個拿100萬買黃金,另一個拿100萬買房子,現在誰會更有錢呢?其實這個是比較難講,畢竟理財投資我們還需要考慮持有性。

2000年一個人拿100萬買黃金,另一個人拿100萬買房,現在誰更有錢

很少有人投資一樣東西能持續20年的時間,特別是黃金。因為不管是實物黃金或者是紙黃金等,交易都非常簡單,步驟並不復雜,很少會有人能持有20年時間不進行交易,這就跟我們在炒股一樣,也很少會有人能持有一只股票20年的時間,中間肯定會有買入或者賣出,這種情況下,收入就不固定了。而房子就不一樣了,除了一些炒房客短期之內會進行賣出,大部分人的房子買過來都是自住,持有20年以上的時間是很常見的,並且房產交易不像黃金那麼容易,步驟可以說相當繁瑣,所以如果是買房的話,大概率能享受到這20年房價漲幅的收益。

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我們就假設兩者持有之後沒有再進行交易,一直持有到現在,看看誰更有錢?2000年的黃金的平均價格在279美元/盎司,而如今黃金的價格為1976美元/盎司,20年的時間漲了7倍,也就是如果在2000年花100萬購買黃金,持有到現在這些黃金價值700萬。

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而買房則不固定的,因為全國每個地方的房價都不一樣,我們這邊就以深圳為例,2000年深圳的房價在2000元左右一平,而如今深圳的房子均價在5.5萬左右一平,20年時間漲了27.5倍,如果2000年拿100萬在深圳買房,那麼現在手里的房產價值2750萬。

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其實買房的收益遠遠不止27.5倍,因為買房和買黃金不一樣,買黃金有多少錢就只能買多少錢的黃金,而買房可以進行杠桿交易,只需要出一點首付就能從銀行貸款,所以實際上會操作的話,100萬在當時至少能買至少2到3套的房子,那麼持有到現在則不僅僅只有2750萬,可能已經過億了。那如果2000年有人拿100萬存銀行,放到現在又值多少錢呢?

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由于2000年到現在央行的基準利率一直在變化,並且2015年央行全面放開存款利率,所以存款利息也並不固定。我們這邊就假設這20年銀行五年期平均存款利率為5%,那麼這100萬存20年總的利息是100萬*5%*20=100萬,20年的本息和為200萬。

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同樣的100萬,買黃金、買房子和存銀行收益可以說相差甚大,存銀行可以說是血虧,2000年的100萬和現在的200萬相比購買力完全不一樣,買黃金收益雖然不錯,但是跟買房相比,差距還是挺大的。當然這是在2000年,如果是放現在,因為國家對房價的管控,買房有可能20年後又是一番景象了。如果2000年,你有100萬,你會怎麼做?


作者:一點資訊

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