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買房最好別踫這4個樓層,連一層和頂層都不如,看看你家買對了嗎 - 上班金融地產

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買房最好別踫這4個樓層,連一層和頂層都不如,看看你家買對了嗎

jimmy肖明發表於 2020-8-14 10:25:33
買房選樓層的時候,大家都知道一層陰暗、潮濕、采光差、噪音多,私密性差,而頂層冬冷夏熱,也存在漏水風險,所以,大家在買房的時候,會主動避開這兩個樓層,但有很多購房者不知道的是,這4個樓層,甚至都不如一層和頂層,買了之後自己住著不舒服,轉手也非常困難。

買房最好別踫這4個樓層,連一層和頂層都不如,看看你家買對了嗎

第一個,就是2層

二層除了有一層的諸多缺點以外,一層具備的優點,二層基本沒有,比如一層可以利用獨特的區位優勢,開個小商店,或者把房子出租,也能有一筆很可觀的收益,而二層不但沒有這些優勢,價格還要比一層更貴一些。還有非常重要的一點,就是一層是獨立下水道,下水壓力很低,不容易堵塞,而二樓及二樓以上卻是共用一根管道,所以非常容易反水,反臭,家里經常臭烘烘的,居住舒適度非常差。

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第二,腰線層

腰線就是我們肉眼能看到凸出樓體的挑梁,一般隔幾層出現一次。關于腰線層,很多售樓人員說,腰線有固定樓體和避震的作用,安全性相對較高,所以買這一層性價比很高,不過這都是為了忽悠你盡快買房的說辭而已,腰線起到的作用僅僅是增加樓體的美觀效果,對于住在腰線上下層的住戶來說,幾乎是百害而無一利,比如腰線的下一層,腰線會遮擋采光,導致室內昏暗,而且腰線層沒有設置專門的排水口,雨水不能及時排除,就會沿著牆壁縫隙進入室內,浸濕牆壁,導致室內牆皮脫落,而腰線的上一層,在開窗通風的時候,腰線堆積的灰塵和垃圾容易隨風進入室內,增加住戶的清潔難度。

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第三,設備層

現在很多新房子在建造的時候,就把設備層建在了地下一層,這樣購房者就不需要考慮設備層的問題了,但是呢,還有一部分新樓盤和二手房的小區有設備層,一般設計在中間層或者頂層,設備層顧名思義,就是放置電梯機房,空調,給水排水等設備的樓層,這些設備在運作時或多或少會產生噪音和輻射,對住戶的身心健康產生不利影響。

第四,底商的上一層

有底商雖然能方便小區業主的生活,但是對于底商上一層的住戶來說,簡直就是災難,尤其是到了夏天,露天燒烤攤,客人一波接著一波,樓上的住戶想要睡個安穩覺會很奢侈。


作者:一點資訊

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