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比房價更嚴重的事情來了!剛需者望房興嘆,年輕人的夢“破滅”了 - 上班金融地產

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比房價更嚴重的事情來了!剛需者望房興嘆,年輕人的夢“破滅”了

頭條資訊發表於 2020-9-29 09:34:45
文︰顧起

在中國人眼里,房子自古以來就是一種非常重要的財產,但人們從來沒有像今天這樣重視過房子。在古代,無論是什麼樣的房子、府邸或草房,都是用來居住的。但現在,房子不再是居住的單一屬性,房子不僅可以用來居住,還可以用來“炒”。

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在這種情況下,自1997年以來,國內房價一路飆升。無論是一線城市、二線城市、三線城市、四線城市,還是小縣城,房價都在上漲。在一定程度上,它已經成為人們精神和物質需要的產物。近年來,有人甚至把資產的直接表現欲房子聯系起來,認為房子是一個人成功的重要標志。

隨著房價的飛漲,房子在大多數人眼里成了奢侈品。對于普通家庭來說,他們要掏空三代人的錢包,才能勉強支付首付,然後還需要背上巨額的房貸。一旦選擇貸款買房,就意味著必須把月薪的一部分交給銀行,尤其是對于那些剛進入社會的人,壓力很大。于是,產生了許多資產上千萬的“窮人階層”。住在一千萬的房子里,但卻過著節衣縮食的生活。

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張先生是北京的一名普通工人,他的月薪不過7000元。幾年前,由于結婚的需要,他在北京五環路買了一套140平方米的學區房,總價1200萬元。張先生掏空了父母、爺爺奶奶和三代人的積蓄,賣掉了老房子,只籌到了600萬元的首付。其余600萬套30年期按揭貸款,包括利息在內,每月需要支付2萬多元。婚後,張先生工作努力,從不懈怠,但每月收入不足以支付房貸。每逢還款日,父母都要拿出一部分養老金還貸。好在爺爺奶奶還健在,而且養老金還是客觀存在的,所以家里生活很緊,但還能過下去。

然而,無論房價有多高,房子仍然是人們的必需品。沒有自己的房子,總是沒有安全感。隨著房價持續飆升,人們越來越擔心他們等不起了。不過,買房後,很多人的心態會發生變化,即使每天不睡覺,也要努力工作,整個人生都受到房貸的影響,足以看出國人在房貸上的壓力有多大。

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正因為如此,很多買不起房或不想花光所有積蓄的人選擇租房,而租房的人並不多。然而,現在有一個比買不起房更嚴重的問題,那就是租不起房!不少網友表示,近年來房租飛漲。過去,他們在一二線城市的工資還不錯,但除去租房成本後,剩下的就不多了,還不如回到老家去上班生活。

租金上漲

過去幾個月房租一直在上漲。從今年4月份開始,我們可以看到一個非常明顯的上升趨勢。每年的這個時候,都會有大量的畢業生涌入社會。因為剛開始工作,買不起房,這些畢業生成了租房的主力軍,供求關系的變化在一定程度上導致了房租的上漲。據統計,今年4-9月,房租同比上漲10%,總體漲幅超過房價漲幅。

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以北京為例,5月份以來,北京租賃市場租金已連續三個月上漲。8月份,北京租賃市場平均租金為86.6元/平方米,環比上漲0.5%,同比下降1.0%。如今,即使在五環路外的普通住宅區租一間單人房,一般也要2000元左右,可見租房壓力有多大。

剛剛結束了房價飛漲,又面臨著房租飛漲?

從2009年開始,北京、上海、廣州、深圳成為全國人民向往的城市,外國人紛紛涌入這座城市。但另一個問題是外人無法安頓下來。面對每月不斷上漲的房價,即使收入可觀,日常生活節儉,十年內也很難攢下一筆房子的首付。因此,這些人仍然無法逃脫租房的命運,這也是租賃市場火爆的一個重要原因。

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2009年至2018年,中國國內流動人口由最初的1.8億增加到2.8億。70%的人買不起房子,因為房價太高,很多人被迫離開曾經為青春付出代價的城市。現在因為房租上漲,不知道有多少人不得不離開他們曾經向往的城市。事實上,房租上漲的原因有很多。城市租賃市場除了大量畢業生涌入、流動人口增加外,還存在管理不清、市場不規範等問題。當著相關中介和二房東的面,初入社會的人只能被“坑”。

過去有房地產炒房團,現在有二房東,二房東不同于中介。二房東把房子以很低的價格租進來,然後再以高價租給需要租房的人。二房東從中賺錢,他們只認錢。只要房租高,我就給你,否則沒什麼好說的。另外,還有大量資金進入租賃市場,這些人炒房,然後進入租賃市場。

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剛需群體正面臨著難以承受的高房價,現在他們不得不面對難以承受的高租金,而租房是進入城市的基本門檻。現在,這些推租者不僅提高了門檻,似乎也限制了年輕人追求夢想的權利。不少網友含淚笑笑說︰“在大城市租房子可真不容易,白領完全是在給房東打工”!

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作者:一點資訊

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